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[樓市雜談] 房地產3大消息襲來!買房、賣房緊繃之弦落地,今后都不再難?

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樓主
發表于 2019-8-13 07:25:54 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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買不起房的恭喜!房地產“沉淀”已久的3大消息,剛需該開心?
隨著我國房地產發展走向逐漸明朗化,平穩健康已經成為了發展新格局下大趨勢。2019年房地產會迎來哪些新的變化呢?進入2019年7月有余,房地產就已經傳來了不少聲音了動作,例如說過的“取消公攤”開始征求意見,正式啟動倒計時;再例如有5大城市開啟了新一輪的“人才大戰”;還有超過20個城市房價出現跌幅;除此之外的不少城市房貸利率再次回升,樓市走向引得一片關注。
中國中小城鎮專家李鐵多次講到“中國經濟發展仍然需要房地產”,“房地產能夠拉動經濟,能夠促進各行各業的發展”。對于這種觀點,在房地產一直都有不小討論,筆者認為,房地產自然是能夠對經濟起到拉動作用的,但是各行各業都需要平衡發展、合理有序前進,不能顧此失彼、更不能一家獨秀。

人民日報海外版提出“不要指望再回到依賴房地產拉動經濟的老路。”直截了當地指出今后的房地產不可能再回到十年前的“黃金期”,更不要指望放松房地產調控,再次重拾發展老路子。
用當下房地產,專家經常說的一句話來形容:樓市進入“買不起賣不掉”局面。從2019年起,是該買房還是該賣房?在如今撲朔迷離的房價環境中,很多人感到迷茫和惆悵。筆者認為,今后該買房還是賣房,要從樓市政策中分析,首先要看清楚今后的房地產定位與方向。
其實,對于房地產的定位與發展問題,除了人民日報之外,央行、住建部都紛紛表示了相似的觀點,主要是以下3個方面,這3個方面基本上定調了樓市今后發展大方向,沿著這3個方向走,對于剛需而言,不管是買房、賣房,無疑是一個好消息,房地產3大消息襲來!買房、賣房緊繃之弦落地,今后都不再難?

1、房住不炒不會動搖,樓市、房價平穩將是常態。住建部和央行提出,房地產調控依然繼續堅持“房子是用來住的不是用來炒的”的大原則,這一點是毋庸置疑的,現在如此,今后更是如此。這是為了確保房子居住屬性回歸的本質需求,也是維持房地產行業平穩發展的需求。
樓市指聞認為,在今后的樓市走向中,各大城市也依然會堅持這個調控主基調不動搖,不管具體的舉措如何,只要是圍繞這個調控大目標實施的策略都是可行的。今后的房價走向依然是以穩健為基本目標,在這個基本范圍內,炒房者空間幾近消失,快進快出的購房機會已經不存在,剛需購房時間和空間大大增加了,這是利好之一。
2、差異化調控將成為今后的主要舉措,調控不再一刀切。前邊說到,調控依然是圍繞“房住不炒”進行的,在維持“3穩”的目標下,差異化調控將成為主要措施和調控手段,一城一策將成為今后調控的主流,調控不再一刀切,更不硬性規定,房地產過熱和過冷都不利于健康發展。
舉個例子:這個城市今天房地產發展勢頭過火了,就需要差異化添瓢水、適度降降溫,讓其回歸理性;哪個城市明天房地產過冷了,就需要適當加點火候。總之讓其穩定的合理空間范圍內發展。穩定對于炒房者不利,對于購房者來說也是一種利好,買房選擇時間更充足了。

3、剛需住房、城市中低收入人群住房依然是保障的對象。在去年末的全國住房和城鄉建設工作會議上,住建部提出“2019年將加快解決中低收入群體住房困難”,這一政策在2019年1-8月份多次被重申,除了這一點之外,對于剛需購房者的保護和支持一直是國家的住房保障重點之一,多措并舉、多渠道供應都是為了探索更多方式的住房供應,保障住有所居。


(第一次買房,加入上邊的圈子,買房避坑技巧!)
2018年,在保障住房方面力度很大,全國棚改開工600多萬套房子,超額完成了當年的既定580萬套的任務目標,增加了城市化建設體系化力度,在46個大中城市開展了居民小區垃圾分類推進工作,覆蓋率達到23%以上,在15個試點城市96.4%開工試點。2019年以來,住建部就批準了幾大城市先后開始集體土地供應住房用地的試點工作,多渠道供應邁出新的一步。

買不起房的恭喜!以上3大信息,對于剛需購房者而言,都意味著利好消息,調控逐漸深入,房地產平穩健康是常態,房價大概率繼續維持平穩,加之以國家持續對住房需求人群的保障力度,今后買房或許選擇空間更大、買房成本更低了。除了對買房有利好,對于賣房者而言時間線拉長,相信賣房也更穩妥、信心指數更大。
房地產知識,關注作者!


作者:今日頭條
沙發
發表于 2019-8-13 07:26:38 | 只看該作者
兩兄弟都是農民,哥哥在農村種地,每天騎個單車來來回回在地里干活,弟弟不愿意這日曬雨淋的生存下去,不干了,去城里打工,見這個三線的樓房炒的紅紅火火,便回家向哥哥借錢買了套房,看看房價有賺了,就賣了,又回到鄉下住進老房子,見著小城市也炒房子了,又買了,又賣了,三年后,哥哥地也不種了,也借錢參加弟弟的行業,炒房子。種什么,干什么城里打工,炒房去,然后,到村子里又招上很多年青人到城里當房托,買房子,來錢快,再看滿街列隊取牌買房的小伙,一街都是咱村來的,誰還種地呀!傻瓜去種地。
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板凳
發表于 2019-8-13 07:26:45 | 只看該作者
房價在本地平均月工資買一平米。合理。
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地板
發表于 2019-8-13 07:27:15 | 只看該作者
穩也買不起,還不如繼續漲[酷拽][酷拽][酷拽]
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5
發表于 2019-8-13 07:28:01 | 只看該作者
什么時候銀行負債率增高,房地產的春天就來了。
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6
發表于 2019-8-13 07:28:36 | 只看該作者
空置房子好多!
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7
發表于 2019-8-13 07:29:18 | 只看該作者
公攤一定要取消
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8
發表于 2019-8-13 07:29:31 | 只看該作者
求你漲吧,壓著不漲可怎么跌啊
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9
發表于 2019-8-13 07:30:05 | 只看該作者
先炒地,房價不漲也得漲
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10
發表于 2019-8-13 07:30:35 | 只看該作者
跌跌跌的路上,小心門牙哈哈哈!
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11
發表于 2019-8-13 07:31:32 | 只看該作者
應該降價
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12
發表于 2019-8-13 07:31:53 | 只看該作者
房價不降和諧難談
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13
發表于 2019-8-13 07:32:11 | 只看該作者
為啥房子還有公攤面積在內
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14
發表于 2019-8-13 07:32:45 | 只看該作者
房階下降了,但銀行首套上浮20%利率,已經把房應該下降的錢轉到銀行手里,等于沒降,和往常一樣,只是開發商少賺銀行多拿而已[呲牙][呲牙]
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